Сегодняшнее положение на рынке складских помещений

Цены на аренду складских помещений нормализовались. По оценкам экспертов они не должны сильно измениться за последнее время. Но этот бизнес еще не захватили арендодатели, потребители до сих пор устанавливают правила в этой сфере.

Как сообщают аналитики, цены на аренду складов на Украине составляют от пяти до семи долларов за квадратный метр. Естественно, что эти цифры меняются пропорционально повышению качества обустройства объекта, его расположения и в зависимости от других факторов. В начале нынешнего года, условия в складской сфере довольно подходящие для уже имеющихся клиентов, а так же для потенциальных. Пользователь склада вынужден соблюдать правила хозяина объекта и этим способствует его более выгодному нахождению в этой сфере. Арендодатели «балансируют» при помощи изменения цен за квадратный метр и таким способом сохраняют добропорядочных арендаторов. В качестве рычага так же присутствует возможность отказаться от офисной гарнитуры, стеллажных систем, раньше такого варианта не было. Помимо этого, хозяева складских помещений согласны сдавать их не очень крупным клиентам. Исключения составили некоторые арендодатели, не захотевшие уменьшить цены на аренду, такие как склады ответственного хранения мебели, в следствии, чего, они очутились в трудной денежной ситуации.

В 2009г. сфера складской недвижимости претерпевала трудные времена. По статистике количество клиентов этого бизнеса уменьшилось вдвое в сравнении с 2008 годом. В этом году заметна нормализация в этом сегменте, арендаторы диктуют условия арендодателям, складской бизнес движется вперед. Ситуации, что предложение сильно опережает спрос, нет.

В начале 2010г. на Украине состоялась крупная сделка за последние 1.5 года в сфере складской недвижимости и это не может не радовать. Речь идёт о компании «Рабен Украина», купившей долю складского объекта в киевской области и близлежащий кусок земли.

По данным аналитиков, множество арендаторов имеющих на ¾ обустроенные склады в предыдущем году заморозили свои объекты, сейчас поступили данные, что эти склады будут запущенны в эксплуатацию в 2011-2012 годах, это, в свою очередь, может стать причиной замедления роста бизнеса - аренды складской недвижимости.

Многие специалисты говорят, что внимание местных и зарубежных инвесторов к сегменту складской недвижимости начнёт усиливаться к концу года. Новых предпринимателей ждать не стоит в силу высоких кредитных ставок и нерентабельности бизнеса при нынешних ценах на аренду. Сильных изменений на арендные ставки тоже можно не ждать, они должны остаться на нынешнем уровне, по мнению аналитиков.

Copyright © http://vashstorage.ru

Акция - склад за 100 рублей в месяц
Оставьте заявку прямо сейчас и узнайте про условия акции.
Предложение ограничено,торопитесь!