Классификация складов

Классификация складов: виды категорий складских помещений А, В, С и D класса

Современные требования к организации логистики и хранения товаров обусловливают необходимость поиска объектов, соответствующих заданным критериям. Использование классифицирующих признаков помогает выбрать наиболее подходящие для рациональной эксплуатации варианты. Учитывая, что функция складирования сопровождает каждый из этапов товародвижения начиная с приобретения сырья и заканчивая размещением готовой продукции, знание основных стандартов и характеристик становится особенно важным, т.к. способствует более быстрому подбору. Какие критерии применяют в классификации типов складских помещений, чем отличаются классы складов А и А+, и что значат эти категории с точки зрения арендной практики? Давайте разбираться.

Общее представление

Существует несколько подходов к дифференцированию объектов, предназначенных для складирования продукции. Исходя из логистических аспектов, ключевыми параметрами, которые учитываются при описании отдельно взятого пункта, являются площадь, оснащенность конструктивными элементами, уровень механизации и функциональное назначение.

При выборе подходящего варианта эти показатели выступают приоритетными для оценки, и только в случае соответствия всех 4 факторов следует переходить к более подробному изучению характеристик предлагаемого помещения, рассматривая его в качестве потенциально подходящего для будущей эксплуатации.

Критерии классификации складов по видам

Итак, отталкиваясь от вышеупомянутых базовых оценочных параметров, можно выделить основные классы и категории складских объектов. Говоря о дифференцирующих признаках, определяющих принадлежность к той или иной группе, выделяют:

• площадь: варьируется от скромных до гигантских масштабов, для малого бизнеса вполне подойдут секции до 50кв.м, тогда как крупные логистические компании зачастую используют терминалы, расположенные на территории в 5000кв.м и более;
• высота: уровень положения верхней ячейки фиксируется в зависимости от архитектурных особенностей выбранного здания, и в отдельных случаях доходит до отметки в 25м;
• тип конструкции: среди возможных вариантов - открытые, закрытые и полузакрытые площадки, также различающиеся наличием внутренних перекрытий и крыши;
• условия хранения: здесь речь идет в 1-ю очередь о температурном режиме и влажности, которые определяются видом стеновых перегородок, системой вентиляции и наличием отопительного контура;
• механизация: степень оснащенности современной автоматизированной техникой и приспособлениями, облегчающими выполнение основных логистических задач.

Также при рассмотрении потенциального объекта учитываются вид сохраняемой продукции (сырье, инструментарий, отходы) и возможности для хранения разнотипных грузов, отличающихся методом комплектования.

Определяющие характеристики

Технические сведения о рассматриваемой площадке - важный аспект, однако для начала следует определиться с тем, насколько она соответствует общим целям складирования.

Классификация складов по назначению

Применение критерия эксплуатационного предназначения позволяет выделить четыре основных категории:

1. материальные - рассчитаны на размещение сырья, материалов и комплектующих, а также другой продукции, задействованной в процессах снабжения потребителей;
2. производственные - относятся к общей организационной системе, и обеспечивают условия для реализации технологических задач;
3. сбытовые - поддерживают цикл товародвижения, создавая условия для преобразования готовой продукции в товары для реализации, используются как непосредственными производителями, так и торговыми предприятиями в сегментах опта и розницы;
4. транспортные - предназначены для временного размещения тмц, как правило, организуются в привязке к крупным логистическим объектам.

Классификация складских комплексов по видам продукции

Следующая оценочная характеристика позволяет выделить две категории:

• универсальные - склады, применяемые в целях хранения разнообразных товаров и материалов, чаще всего подобным образом определяются центральные площадки производственных или торговых компаний, с которых осуществляется клиентская отгрузка;
• специализированные - рассчитаны на размещение тмц однородного типа, что характерно как для снабжения промышленного цикла (топливные, металлические, шихтовые и т.д.), так и для наличия определенной специфики условий, которые требуются продукту (например, глубокая заморозка).

Классификация по площади

С точки зрения занимаемой территории обычно выделяют пять основных форматов:

• малые - до 500кв.м;
• средние 1-й (500-1000) и 2-й категории (1000-2500кв.м);
• крупные 1 (2500-10000) и 2 класса (от 10000кв.м).

При определении подходящего масштаба следует учитывать не только планируемое количество мест хранения, но и необходимость обеспечения удобства реализации логистических задач, связанных со складированием, учетом и погрузкой продукции.

Какие бывают склады по типу сооружений

Архитектурные и конструктивные особенности позволяют дифференцировать:

• открытые площадки - отличаются твердым, частично поднятым и наклоненным покрытием, используются в целях размещения изделий и материалов, не зависящих от температурного или атмосферного воздействия;
• полузакрытые объекты - технически представляют собой навесы с 1 или несколькими стенами, призванные защитить хранящиеся грузы от влияния осадков, а также обеспечить персоналу более комфортные условия работы;
• закрытые - строения различной этажности, предусматривающие возможность утепления, установки отопительного контура и дополнительных систем безопасности, призванных исключить стороннее посягательство на сохранность ТМЦ.

Специальные - резервуары, бункеры и т.д.

Классификация по месту расположения

Локализация с точки зрения вовлеченности в производственные процессы - критерий, на основе которого различают:

• центральные или общепроизводственные основные склады. используются для хранения продукции различных категорий, и обслуживают большую часть подразделений предприятия;
• участковые складские помещения - ориентированы на несколько смежных отделов, функциональная деятельность которых предусматривает активное расходование преимущественно однородных ресурсов;
• прицеховые площадки - выступают точкой складирования запаса расходных материалов, необходимых для обеспечения потребностей отдельного взятого производственного цеха.

Логистическая классификация

У логистики всегда есть особенный путь, в т.ч. - когда речь идет о дифференцировании и ранжировании объектов грузового складирования. В перечень разновидностей хранилищ включают:

• транзитные - представляют собой перевалочные пункты на крупных транспортных узлах, позволяющие временно разместить товар до прибытия следующего участника цепочки;
• таможенные - площадки промежуточного пользования, актуальные на время проверки разрешительной и сопроводительной документации;
• досрочного завоза - категория складов для хранения продукции в районах, характеризующихся наличием сезонных ограничений по доставке;
• резервные - предназначены для создания запаса, используемого в случае наступления чрезвычайных обстоятельств;
• оптовые и распределительные - центры снабжения сетевых структур, обеспечивающих наполнение продукцией розничных торговых точек.

Основная логистическая задача - грамотно распределить возникающие материальные потоки. Для ее решения могут применяться различные методы, выбор которых зависит от специфики деятельности конкретной организации. Если говорить о системе в целом, то здесь для классификации также актуально определение базовых функциональных задач:

С точки зрения типов субъектов, задействованных в рамках логистических схем, различают хранилища производителей, торговых компаний, перевозчиков, экспедиторов и 3PL-операторов. Этот критерий позволяет определить, кто именно выступает владельцем конкретного помещения, и какую роль он исполняет в общем цикле.

Классификация по транспортной инфраструктуре

В данном случае выделяют четыре разновидности: с причалами, ж/д веткой, автомагистралью, а также комплексного формата, объединяющие признаки 3 предыдущих. Чем качественнее условия для подачи выбранного типа транспорта - тем выше рейтинг отдельно взятой площадки, будь то склад общего назначения или узкопрофильное хранилище.

Разделение по формам владения

С точки зрения принадлежности традиционно различают следующие складские помещения:

• индивидуальные - с 1 собственником и 1 эксплуатирующей организацией;
• совместные - несколько владельцев и пользователей;
• арендные - когда право собственности и право пользования принадлежат разным юридическим лицам, что подтверждается соответствующими договорными отношениями;
• государственные и муниципальные - зачастую также предоставляются на основе соглашения об аренде.

Классификатор "Knight Frank"

1 из наиболее распространенных методик, призванной упростить оценку места сторонними участниками рынка, является классификация складских помещений по классам наименования A, B, C и D - к примеру, склады категории Д включают в себя подвальные и неотапливаемые объекты, тогда как к сегменту А относятся хранилища с полным оснащением и механизацией. Принципы дифференцирования, предложенные британским агентством недвижимости, основанном еще в конце позапрошлого века, позволяют выделить шесть основных групп, для каждой из которых характерны обязательные и необязательные признаки:

• "A+" - комплексы, для возведения которых использованы легкие металлоконструкции и сэндвич-панели, конфигурация предусматривает высокие потолки, выровненные бетонные полы, выдерживающие нагрузку не менее 5т/кв.м, а также разнообразные функциональные опции, включая настройку температуры и вентиляции, подключение к автономной подстанции и тепловому узлу, сигнализацию и видеоконтроль, оборудованные офисные помещения и благоустройство прилегающей территории и т.д.;
• "A" - это склады, что, исходя из характеристики класса таких складских комплексов, относятся к категории современных и 1-этажных построек, стандартная форма - прямоугольная, расстояние между колоннами (при наличии) - не менее 9м, высота потолков - от 10м, что позволяет разместить многоярусные стеллажи, расположение близко к крупной магистрали, а также оснащение профессиональной системой управления (опционально) делает подобные объекты весьма привлекательными для аренды;
• "B+" - здания с 1 этажом, потолочным уровнем не ниже 8м, наличием площадки отстоя и маневрирования, пандуса и т.д. инфраструктурное оснащение скромнее, чем в предыдущих случаях, но предусматривает офисные и подсобные помещения, интернет, охрану и сигнализацию на в целом обустроенной территории, находящейся поблизости от логистических узлов;
• "B" - склады этого класса по назначению бывают разными, как вновь построенными, так и реконструированными, для 2-этажных объектов обязательно наличие автоматизированного подъемного механизма, выдерживающего вес не менее 3т, напольное покрытие - асфальт или бетон, высота потолков - от 6м;
• "C" - производственные или ангарные капитальные постройки с асфальтированным полом или бетонными плитами в качестве основания. этажность варьируется, минимальная высота - от 4м, в числе требований - грузовой лифт или подъемник любого другого типа, охрана, сигнализация и прочие удобства - в минимально необходимом комплекте, что позволяет сэкономить на арендных издержках;
• "D" - говоря о том, как выглядит склад этого класса, обычно в качестве примера приводя цокольные этажи и подвалы, прошедшие переоснащение объекты го, площади бывшего производства и т.д., стандартный набор - площадка для маневрирования, обеспечение приемлемой температуры, освещения и влажности.

Альтернативный классификатор

Есть и другая система, также предназначенная для дифференцирования площадок хранения, авторство которой принадлежит швейцарской компании "SR Group". Любопытно, что в данном случае речь идет о весьма схожей концепции, в рамках которой предусматривается классификация классов и видов складов на предприятиях в ABCD формате, с добавлением "премиальной" плюсовой и 2 минусовых категорий. В целом, эта опция считается менее проработанной и детализированной, поскольку не предлагает конкретики по числовым характеристикам объектов, используемых для складирования продукции.

На какие нюансы обратить внимание в 1-ю очередь

Разнообразие дифференцирующих критериев достаточно велико, так что, планируя подбор очередного помещения, следует заранее определиться с ключевыми факторами, на основе которых будет приниматься итоговое решение. При поиске подходящего хранилища обычно учитывают такие аспекты, как:

• назначение здания для складского хранения и габариты площадки, разумное соотношение размеров и целей эксплуатации - гарантия эффективного вложения денег;
• уровень механизации и технической оснащенности, включая наличие контрольных и учетных систем, обеспечение безопасности и своевременного уведомления;
• число активных доков и ворот для подачи транспортных средств, а также их расположение относительно логистической развязки;
• доступные режимы хранения, качество предлагаемой инфраструктуры, наличие офисных и дополнительных хранилищ;
• доступность объекта для крупногабаритного транспорта - подъездные пути, площадки маневрирования, пандусы и т.д.

Также важно обратить внимание на дополнительные факторы, обеспечивающие комфорт и надежность эксплуатируемых помещений, и гарантирующие безопасность содержания различных типов грузов. К их числу относят возможность подключения к автономной подстанции или тепловому узлу, системы вентиляции и поддержания влажности воздуха, обеспечение контроля доступа и регистрации.

Заключение

Грамотный выбор хранилища помогает сэкономить время и деньги, а также повысить эффективность логистических процессов бизнеса. Просматривая примеры названий и фото складов класса А, B или C, нельзя получить полноценное представление о качестве выбранного объекта - важно самостоятельно убедиться в том, что помещение, территория и инфраструктура соответствуют заявленным характеристикам.