В Москве наблюдается рост интереса к небольшим складским форматам
Москва. Малые складские форматы класса "А".
В 1-м полугодии 2025г спрос на склады класса "А" площадью от 1тыс.кв.м до 5тыс.кв.м в Москве и Подмосковье увеличился, достигнув 96,9тыс.кв.м, что на 20% выше по сравнению с аналогичным периодом 2024г. Однако общий объем сделок со складскими объектами в Московском регионе за 1-е 6 месяцев 2025г сократился почти в 2 раза, составив 993тыс.кв.м.
Наиболее заметное падение спроса наблюдается на крупные склады свыше 15тыс.кв.м: объем сделок с такими объектами упал в 2,3 раза – с 1,6млн.кв.м до 697,8тыс.кв.м. Интерес к помещениям площадью от 5.кв.м до 10.кв.м снизился на 44%, составив 89,9.кв.м, в то время как спрос на площади от 10.кв.м до 15.кв.м увеличился на 8,5%, достигнув 105,9.кв.м.
Цены на аренду бокса снижены. Подробнее.
Высокая стоимость заемного финансирования заставляет бизнес оптимизировать свои расходы, включая затраты на логистическую инфраструктуру, что ведет к увеличению интереса к небольшим складским блокам. В то же время снижение активности маркетплейсов, которые в основном заключают сделки в Московском регионе, привело к уменьшению спроса на большие склады.
Стоит отметить, что по итогам января-июня 2025г по данным аналитиков в РФ было введено в эксплуатацию 2,7млн.кв.м складов, что в 2 раза больше по сравнению с тем же периодом 2024г (1,6млн.кв.м).
